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固安买了新房之后如何退房?
2018-03-22T16:55:48
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来源:固安房产网
固安买了新房之后如何退房?很多人买新房的时候买的都是期房,但是由于开盘的时候人会很多,购房者都想挑到较好的位置,就会造成当时选房子的时候比较冲动,等付完首付或者是交完定金之后想退房,但是开发商方面不会那么轻易就会同意的,这时候购房者就需要了解新房退房如何办理?现在让我们一起了解下吧!
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买了房子想退房怎么办?
首先,看你是否符合退房条件,如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。
根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
建议业主,如果满足合同约定的退房条件,好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。
协商不成再诉讼
购房者如果满足和开发商合同约定的退房条件的话,购房者较好还是先和开发商进行协商,这样不仅可以省去诉讼费用,而且也能省时间,因为在起诉开发商到审理到判决这个过程是非常浪费时间的,开发商耗得起,购房者就尽量不要担这个风险了。
如果在协商的时候开发商提出来的赔偿条件能使购房者满意的话,购房者可以选择退房或者选择收回退房要求。如果购房者和开发商协商没有很满意的结果的话,购房者可以在选择起诉。
如果遇到了想要退房的情况,可参照以上方法,尽量先协商,较后实在不行再申诉。
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