房价难涨，老百姓买房会更加容易

　　房价难涨，老百姓买房会更加容易。最近两年国家开展了史上最强的楼市调控目标“房住不炒”，各地方也是积极参与，频发各种限制性政策，所取得的效果也是非常明显，一二线城市这两年的楼市发展环境明显放缓了很多，无论是房价涨幅还是交易量都发生了不同程度的下滑，可以说楼市高速发展期已经正式成为过去，未来我们将逐渐过渡到稳定健康的楼市环境下。

　　2018年全年各地累计发布的调控政策就达到了450次左右，国家对于今年楼市的目标依然是坚持“房住不炒”，并且要将“稳地价、稳房价、稳预期”的责任落实到位，因城施策因地适宜的做好各地房地产调控工作，这些信号无疑是在表达一个重要信息，那就是房价难涨了，以后老百姓买房会更加容易一点。

　　经过两年多来的持续调控以及取得的显著成果让老百姓对于未来楼市发展愈发有信心，稳定健康的楼市环境离我们是越来越近了，但是就是在这样一个良好的过渡环境下，楼市中却出现了一些鼓吹房价的作用。

　　最近首席经济学家李迅雷在某证券2019年春季策略会上演讲时表示，房价上涨才是拉动消费的真正动力。他认为决定消费的主要居民收入和预期收入，房地产市场降温了不仅会影响到家电、家具等下游企业的消费增速，也会对其他产业消费造成一定的影响，所以他认为今年楼市不会继续缩紧，可能还会略有放松。

　　此话一出看似好像很有道理的样子，不得不承认这些年房地产市场在中国经济大发展中起到了举足轻重的作用，不仅带动了众多上下游产业经济的稳步增长，同时也带动了很多人收入水平的提升。但是经济发展绝不可能长期依赖房地产市场，而且这些年楼市发展产生了很高的杠杆率，对于经济的健康发展产生了一定的影响，所以此前官媒发文就表示《中国经济发展不能再走“经济房地产化”的老路》，从现在国家对于楼市调控房价遏制就能看的出来，这个论点其实是很难站得住脚的。

　　而且这些年房地产市场其实是在挤压消费的，中国家庭80%的资产都在房子上面，用于生活其他方面的消费被严重压缩，这里面其实就产生了一个全民消费不平衡的问题，导致产业之间的发展不均衡，并不是老百姓都愿意消费房子，而是房子已经被众多的投资者们赋予了太多的定义，保值增值、财富象征、跨越阶层等等，但是实际上对于普通的家庭来说只不过是纸面财富而已，每天该过怎样的生活还是怎样的生活。

　　现在一二三四线城市都迎来过一轮甚至多轮的房价上涨，可以说房价其实已经触及了天花板的水平，而且人们的收入水平和房价之间还产生着一定的差距，如果房价还涨消费力可能并不会像此前一样产生同步增长，毕竟价格已经超出了大部分人最大的承受能力。