固安房产安居乐业网让您轻松了解北京固安房价、固安新房及新楼盘房价信息!
固安房产安居乐业网

任志强:中国未来房价会一直涨,但也会有分化

2019-11-11T17:50:34浏览: 来源:固安房产网
  乍一听,很多人估计又要开骂了,每当任志强说到房价上涨就有人不愿意听,不管你说的是不是有理,他们都会毫无理智的反驳。
  任志强的依据是,中国房地产未来还有二十年的红利期,因为未来中国要把城市化完成到70%。二十年的红利支持,可以说给“房价上涨”提供了充足的弹药。
  小编查询数据得知,中国2017年城镇化率为58.52%,1997年这一数值为29.92%,也就是说中国用20年时间实现了城镇化率的翻倍增长,依照这个速度,再用20年时间实现城市化70%的目标是合理的。
任志强:中国未来房价会一直涨,但也会有分化
  中国的房地产还有二十年的红利期该如何诠释呢?狭义的理解,城市化就是指农业人口不断转变为非农业人口的过程,再直白点说就是农村人口向城市迁徙。这就必然导致城市人口不断扩张,为满足日益增长的人口需求,城市的土地和房屋是有限的,猛增的人口就是带动房价上涨。与此同时,城市也不得不向外扩张,形成城市圈,北京、上海、深圳如此。
  那么是否意味着未来所有的城市房价都有上涨的充足依据呢?当然不是,未来房价走势也会两极分化。像北上广深这样的大城市因为有得天独厚的地理位置和资源优势,对人口的吸附作用极大,未来人口量级达到4000万都不稀奇,但城市的容量是有限的,所以无论如何外扩都注定无法满足所有人的住房需求。所以,长期来看,未来特大城市的房价和房租,都会随着需求的增多继续上涨,这是必然。
  但不可否认,一些毫无特色,毫无吸引力的中小城市会被特大型城市的虹吸效应吸食殆尽,人口呈现逐年外流不说,产业也注定得不到支持。这些城市房价的天花板很低,到了一定程度之后,自然会随着需求的减退而回落,直至达到与当地居民收入合理水平。三四五六线城市是典型的案例。这也是小编一直强调的,即便三四线房价仍然会继续上涨,不是纯自住也不要去碰的原因。
(责任编辑:固安房产安居乐业网)
免责声明:凡注明“来源:固安房产网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房产网所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,部分文章转载自网络,不构成投资建议,也不代表固安房产网赞同其观点,如需修改或者删除,请联系本站。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。
上一篇:任志强:中国房地产红利期意味着房价又要猛涨
下一篇:任志强言论:房子不够住!房价远没有到顶?
【延伸阅读】
任志强:别想占房价的便宜
任志强:有明确目标才能知道该做什么
任志强:中国未来房价会一直涨,但也会有分化
廊坊房价暴跌原因分析 廊坊房价最新消息
河北固安先2018规划 固安的房子能升值么?