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旭辉集团董事林中:未来5年旭辉销售额破千亿

2018-05-31T18:52:44

 3月22日下午,由观点地产新媒体主办的2017年观点年度论坛——万亿时代的房地产在深圳举行,旭辉集团董事长林中先生发表了《千亿旭辉的组织变革》的主题演讲。

旭辉集团董事林中:未来5年旭辉销售额破千亿

  林中认为,地产界未来会有很多的变化,业务的转型、商业模式的变革,可能还有很多机制的变化,当然变来变去,其中一个很重要的核心是组织的变革。房企组织的变革,随着规模从小到大,业务复杂度从简单到复杂,导致整个企业的组织都在不断地调整和变化。

  在林中看来,组织的演变核心的都是在解决两个事情,一个就是规模与效率,第二个是效率与风险。

  组织会随着规模和业务复杂度而发生变化,因为规模带来了管理的幅度、管理的层级,以及管理复杂度的变化。此外,因为组织大了,就存在着信托、责任、契约精神,就存在着授权与被授权的管理。因此,组织一直在平衡的就是收权、放权、分权、集权、资金的平衡,这是一种动态的平衡。

  对于旭辉,林中表示,未来5年旭辉销售额将要迈过千亿,旭辉在探索什么样的组织能满足规模与效率的平衡,所以我们会采取大平台+小集团+项目集群的三级模式。未来5年这种三级架构要完成几点,第一是业务前移,第二是经营下沉,第三是一线当家。

  旭辉在划分小集团方面,将规模设置为200亿到300亿,以这个规模组成一个小集团,未来将打造20个小集团。小集团在区域内的市场占有率的目标是5%—10%。这意味着小集团承担了原来集团的大部分业务职能。

(责任编辑:固安房产网)
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