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被楼市新政斩断的有娃家庭换房梦

2018-07-07T13:48:33
  大概没有人比改善需求的购房者被“317”伤害的更深。他们当中有不少是新晋父母,急需换一个更大的房子,放下孩子的尿布、玩具奶粉和安稳快乐的童年。新政之下,80%的首付,大部分人的换房梦破碎了。
  我们和一个新晋妈妈聊了聊,这是她无法换房的故事。
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被楼市新政斩断的有娃家庭换房梦
  这是北京“317”楼市调控政策系列报道的第2篇
  小宝在小梯子上奋力攀爬,想要拿下登顶双层宝宝床的荣誉。
  5个月大的时候,小宝就已经展露出特别的运动天赋。她从爸爸妈妈给自己买的小床梯子上,开始了征服整个屋子的运动伟业。从卧室的窗子到客厅的沙发,乃至特别购买的折叠床这一类小物什,小宝用她的咿咿呀呀庆祝每一次的胜利登顶。她也用自己颤颤巍巍的小身影征服了爸爸妈妈爷爷奶奶的心尖儿。
  小宝现在11个月大了,爬上宝宝床已经没有那么费力,在她一天之内数次登顶宝宝床之后,妈妈秋菊意识到,这个家对她而言太小了。
  这套房子是秋菊结婚时买的,60多平米两个人居住绰绰有余。房子是老户型,主卧朝南,客厅在中间。虽然客厅照不到阳光,但是秋菊并不很在意,毕竟主卧的采光很充足,平时也没有什么交友的需求。等到囤货的时候,宽裕的空间变饱满了。宝宝衣小小的,纸尿布也小小的,一件件宝宝衣、一包包纸尿布,再加上小床还有各类婴儿用品,家里的空间被一点一点填满。
  等到孩子出生,奶奶来帮忙带孩子时,家里已经完全爆满了。
  一进门,沙发、玩具还有宝宝的蹦蹦床挤在一起,旁边就是小宝的玩具还有其他物件。从这堆东西之间的通道穿过才能到达卧室,天气好的时候,阳光会从窗户里洒进来,那些孩子在阳光下玩耍的日子,变成了他们的鎏金岁月。
  但是客厅是没有阳光的。
  秋菊想要一个大一点房子,客厅得照到阳光。宝宝喜欢在阳光下玩耍,所以她总是在卧室活动。这似乎成了父母的一个心病,她想让孩子能在宽敞的客厅里玩,一个用来活动、玩耍的场所,而不是父母的卧室。宝宝喜欢去外面玩,秋菊还想换一个环境更好的小区,有绿化和孩子游玩的场所。
  秋菊家的房子位于回龙观,这地方号称“全亚洲较大居住社区”,仅回龙观34平方公里的土地上,有50万人在这里居住。算上天通苑一线,整个地区有超过100万人。由于大量的住房供应和较为偏远的地段,回龙观吸引了大量流动人口居住。无数北漂落脚的名列前茅站就是回龙观,这里是北京极有烟火气的地方,出地铁站能看到不少小摊贩,如果愿意的话,花十几块钱就能解决一餐。
  只是一百万人居住的土地,没有多少空间专门留给孩子。
  秋菊下了换房的决心,没事在app上看房。房价相对2017年的高点下降了不少,但是她却买不起房了。
  根据新政“认房又认贷”的规定,只要夫妻双方有贷款记录均被视作二套房。她要买的改善类房源需要付出80%的首付,就算是把现在的住房给卖了,首付也凑不齐。如果是“317之前”,把房子卖了凑一凑,还是能凑出首付的。
  新政让北京房价降了,原本能换房的秋菊反而换不了了。
  宝宝一天天长大,屋子一天比一天拥挤,生活还在既定的轨道上运行。秋菊希望政策能调整,照顾到有了宝宝需要改善居住的家庭。
  政策仍然没有变化,秋菊能做的是好好工作,为换房做准备。“不管怎样,这两年我一定要换一套大房子。”秋菊说。
  她的眼里闪着光。
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