被楼市新政斩断的有娃家庭换房梦

　　大概没有人比改善需求的购房者被“317”伤害的更深。他们当中有不少是新晋父母，急需换一个更大的房子，放下孩子的尿布、玩具奶粉和安稳快乐的童年。新政之下，80%的首付，大部分人的换房梦破碎了。

　　我们和一个新晋妈妈聊了聊，这是她无法换房的故事。
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　　这是北京“317”楼市调控政策系列报道的第2篇

　　小宝在小梯子上奋力攀爬，想要拿下登顶双层宝宝床的荣誉。

　　5个月大的时候，小宝就已经展露出特别的运动天赋。她从爸爸妈妈给自己买的小床梯子上，开始了征服整个屋子的运动伟业。从卧室的窗子到客厅的沙发，乃至特别购买的折叠床这一类小物什，小宝用她的咿咿呀呀庆祝每一次的胜利登顶。她也用自己颤颤巍巍的小身影征服了爸爸妈妈爷爷奶奶的心尖儿。

　　小宝现在11个月大了，爬上宝宝床已经没有那么费力，在她一天之内数次登顶宝宝床之后，妈妈秋菊意识到，这个家对她而言太小了。

　　这套房子是秋菊结婚时买的，60多平米两个人居住绰绰有余。房子是老户型，主卧朝南，客厅在中间。虽然客厅照不到阳光，但是秋菊并不很在意，毕竟主卧的采光很充足，平时也没有什么交友的需求。等到囤货的时候，宽裕的空间变饱满了。宝宝衣小小的，纸尿布也小小的，一件件宝宝衣、一包包纸尿布，再加上小床还有各类婴儿用品，家里的空间被一点一点填满。

　　等到孩子出生，奶奶来帮忙带孩子时，家里已经完全爆满了。

　　一进门，沙发、玩具还有宝宝的蹦蹦床挤在一起，旁边就是小宝的玩具还有其他物件。从这堆东西之间的通道穿过才能到达卧室，天气好的时候，阳光会从窗户里洒进来，那些孩子在阳光下玩耍的日子，变成了他们的鎏金岁月。

　　但是客厅是没有阳光的。

　　秋菊想要一个大一点房子，客厅得照到阳光。宝宝喜欢在阳光下玩耍，所以她总是在卧室活动。这似乎成了父母的一个心病，她想让孩子能在宽敞的客厅里玩，一个用来活动、玩耍的场所，而不是父母的卧室。宝宝喜欢去外面玩，秋菊还想换一个环境更好的小区，有绿化和孩子游玩的场所。

　　秋菊家的房子位于回龙观，这地方号称“全亚洲较大居住社区”，仅回龙观34平方公里的土地上，有50万人在这里居住。算上天通苑一线，整个地区有超过100万人。由于大量的住房供应和较为偏远的地段，回龙观吸引了大量流动人口居住。无数北漂落脚的名列前茅站就是回龙观，这里是北京极有烟火气的地方，出地铁站能看到不少小摊贩，如果愿意的话，花十几块钱就能解决一餐。

　　只是一百万人居住的土地，没有多少空间专门留给孩子。

　　秋菊下了换房的决心，没事在app上看房。房价相对2017年的高点下降了不少，但是她却买不起房了。

　　根据新政“认房又认贷”的规定，只要夫妻双方有贷款记录均被视作二套房。她要买的改善类房源需要付出80%的首付，就算是把现在的住房给卖了，首付也凑不齐。如果是“317之前”，把房子卖了凑一凑，还是能凑出首付的。

　　新政让北京房价降了，原本能换房的秋菊反而换不了了。

　　宝宝一天天长大，屋子一天比一天拥挤，生活还在既定的轨道上运行。秋菊希望政策能调整，照顾到有了宝宝需要改善居住的家庭。

　　政策仍然没有变化，秋菊能做的是好好工作，为换房做准备。“不管怎样，这两年我一定要换一套大房子。”秋菊说。

　　她的眼里闪着光。