廊坊市,河北省省辖市,距离北京最近的城市。
享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉。
也正是廊坊市的特殊地理位置,清朝末年,义和团曾在此取得抗击八国联军的“廊坊大捷”,打响了中国人民反“八国联军”的第一仗。
由于特别的位置,廊坊的交通超级便利,虽然廊坊市并无机场,但是距首都国际机场和天津滨海国际机场两大机场70公里,距天津港100公里。目前在建的北京新机场就位于廊坊市区西北部。
高铁方面,京沪高铁出京第一站就是廊坊站,北京到廊坊快的话只要15分钟高铁,南通天津也只是20分钟。开车的话到北京一小时,目前还有公交,805路,北京到廊坊,刷公交卡只要5元。
北京新机场
北京新机场反而离廊坊最近
首都交通资源配套,这座京津走廊的明珠之城目前房价几何呢?
上图是廊坊市9月份的最新房价统计,核心城区的广阳和安次区并不是最贵的,都在1.5万左右。
最贵的城区是燕郊镇,原因很简单,燕郊距离北京近,大量上班族选择住在这里。目前均价19472元。
另外,大厂县的均价也高于市区。主要是廊坊特殊的地理位置,整个城市环京,北京的东部和南部。
大量的北京未满足的购房需求,被挤出到廊坊。
溢出的北京购房需求推高廊坊房价
两年前,环京房价上涨廊坊房价多少合适,廊坊的房价涨幅一度全国第一,目前,廊坊市已经采取了限购政策,下辖的所有县城也都出台了不同限购政策(除了大城县)。今年6月份统计显示,限购后廊坊市房价一路下跌,又开始跌幅全国第一。
上图可见,限购政策后廊坊房价多少合适,廊坊二手房价格一路下跌,目前在15100元左右。新房的价格先升后降,目前在15700元。
房价分布图显示,廊坊市房价高位数在24000元,低位数在1万元。大多数房源价格分布在1.2万到1.7万之间。
贵么?