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廊坊未来十年房价预测,未来廊坊房价走势
2018-09-20T15:21:09
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来源:固安房产网
廊坊未来十年房价预测,未来廊坊房价走势。首都半小时价交通圈将会成为未来三年,京津冀协同发展下,房价的最大赢家。一般来说,半小时交通圈已经能够成为一居所的可能,至少可以带来适量的刚需客群,同城一体化可能成为现实。
到了2020年,首都半小时经济圈城市基本已经确定,12条高铁将在环京地区开通运营。
东部以北三县为核心,带动宝坻,成为首都半小时交通圈的主要交通枢纽,经过的高铁有环北京联络线、京滨城际、京唐城际等三条线。因此环京东,房价最高首选北三县,其次是宝坻。
南部以涿廊固为核心,带动霸州和高碑店,是首都小时交通圈的另外一个方向,经过的路线包括廊涿城际、固保城际及京雄城际。所以环京南,房价最高首选廊坊、固安、涿州,其次是霸州。
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涿州虽然历来是三不靠地区,但是随着这次廊涿城际的兴起,或许能够迎来一次腾飞的机会。
北京首都新机场,又称为北京国际第二机场,是建设在北京市大兴区礼贤镇、榆垡镇与河北廊坊市广阳区的超大型国际航空综合交通枢纽。按照国家发改委的批复,新机场工程将按2025年旅客吞吐量7200万人次、货邮吞吐量200万吨、飞机起降量62万架次的目标设计,建设工期为5年。
新机场4成占地在河北,仅廊坊市广阳区就拆迁10个村,供地约2.6万亩。除此之外新机场还将辐射廊坊市安次区、永清县、固安县等地块,新机场在建成之后带来的经济辐射将是不可限量的!
位于廊坊市区北部,北靠北京市大兴区,下辖5个街道、3个镇、1个经济技术开发区和1个管委会,总面积361.89平方公里。
廊坊广阳区的发展可谓后来者居上,拥有万达、明珠、新朝阳、沃尔玛等大型生活超市,经济发达,基础设施建设完备。多数企业为与材料、环保节能等有关的高附加值企业。地理位置相对廊坊其他区域较为优越、土地稀缺,目标定位较高。未来的发展空间极大,可考虑投资、居住。
位于廊坊市区南部,下辖3个街道、4个镇、4个乡,总面积578.4平方公里。拥有廊坊唯一的高铁站——廊坊站,该站是京沪高铁出京的第一站,隶属北京铁路局天津西站管辖。临近的上行站是北京南站(距离60公里),临近的下行站是天津南站(距离62公里。)
安次区目前处于发展建设的前沿上,开发改造潜力巨大,来自全国各地的开发商纷纷瞅准机遇,在安次区大兴土木,建设了一批又一批的高端住宅。安次区房价目前在整体上略次于广阳区,所以说还有很大的上涨空间。再加之发展较早,生活配套齐全,适合居住生活。
廊坊经济技术开发区
位于廊坊市区,是有着近20年发展史的国家级经济技术开发区,项目接近饱和,受制于土地面积限制,能承接的北京企业有限,从去年到现在,状况有所改善,但整体发展空间有待观察。
邻近北京新机场,与建设中的京台高速相接,交通便利,有足够空间承接北京企业。去年,廊坊与西城区签订合作框架协议,将在永清共同打造现代化物流园区、专业批发市场和商贸中心,在金融产业、文化创意领域开展合作。永清还与亦庄经济开发区“联姻”,要建设北京亦庄·永清高新技术产业开发区。
新机场带动了永清的发展,催生了永清地产行业的繁荣。永清之所以一直默默无闻,主要是没有直接对接北京的道路,京台高速一旦通车将大大缩短永清的进京时间,永清的地价到时自然水涨船高!
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