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河北廊坊房价走势,廊坊楼市最新调控政策
2018-09-15T18:02:50
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来源:固安房产网
河北廊坊房价走势,廊坊楼市最新调控政策,数据显示,2017年1月,廊坊市区(不含开发区)商品住宅共成交2612套,环降44.1%;成交均价8984元/平方米,环降9.88%;总成交面积25.74万平方米,环降6.91%;总成交金额23.12亿元,环降50.51%。整个一季度,全国楼市成交量整体平稳,但不同城市间分化加剧,甚至出现两极分化的态势。
廊坊楼市最新调控政策,有目共睹,在这个月的月初很多投资人因新区的设立蜂拥前往购房,导致价格在一夜之间翻了几番,隔日当地便出台了抑制政策,但是投资客却将目标转向了周边城市,如廊坊。在3月尾时河北廊坊市就已出台房地产调控政策,力度继续加码。不仅差别化住房信贷政策要求更加严格,且非本地户籍居民家庭限购一套住房,且首付款比例不低于50%。这一政策的实施让房产投资得到了有效控制,缓解房价过快上涨趋势,对该区域未来的发展将起到一个正确的导向作用。从未来的发展来看,让这些区域不仅仅像过去那样局限于房地产业的发展,更应实现产业转移和产业升级。
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但是由于新区的影响,该地的楼房热度还是不减,特别是环京地区,房价快速升温。因此于4月1日晚间,廊坊市政府发布了房地产限购政策,规定实行住房限购和差别化住房信贷政策,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。这一系列政策的引导下可一定程度上抑制住投资性需求客群,后续炒房的可能性小了很多,遏制投机炒房、抬高房价等行为。
随着环京区域房价的普遍上涨,不少工作在京津地区的购房者开始“折返”河北一些相对较远的地市买房。河北一些三四线城市的项目开盘现场,尤其是全国知名房企的项目开盘时,常常会有京津购房者的身影。
这些京津地区的购房者相对本地人而言,对价格的接受程度往往较高,选择的房源也往往为本地高端项目,下手速度也更快。“近两年新建的小区,晚上能够亮灯的屈指可数。”廊坊固安的当地居民向记者表示,现在在固安买房的几乎都是外地人,因为“固安本地的没几个能够买得起”。
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