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农村人口大量涌入城市使得城市房价不断高涨

2019-07-30T16:04:31浏览: 来源:固安房产网
  农村人口大量涌入城市使得城市房价不断高涨,高房价让年轻人压力大,房子对于大家来说似乎已经成为了必需品这不仅仅可以让自己结束频频搬屋的日子还关乎到面子的问题。不过近年来房价不断上涨让不少人心生害怕工资增速远远跟不上房价的上涨甚至高价房让年轻人废了他们为了房子要拼命工作买了房子后还要每个月承受着还贷压力足足还房贷30年专家预测五年后县城房价还要大涨。
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  房价不断上涨
  数据显示2010年北京房价为24733元一平方上海房价为22491元一平方仅仅过了八年在2018年北京房价已经上涨到59868元一平方上海房价上涨到49446元一平方一线城市房价高得特别惊人。虽然三四线城市房价上涨速度没一线城市那么快但上涨速度依旧非常高在短短一年多里房价上涨二三千元一平方是非常普通的事情。
  20多岁本该是潇洒享受生活或者是创业拼搏的年纪但这个年纪的人却没得选择迫于生活以及家庭的压力他们不得不将买房作为首选。几十万元的房子首付对于一个普通家庭来说是一笔非常大的金额首付准备后无奈还要准备装修钱以及每个月的房贷压力向一座无形的山重重地压在他们身上。
  幸运的是国家看到房价涨速过快近两年对于房价的把控非常严格严禁房价过快上涨并且打击房产投机行为。高价房让年轻人废了年轻人是否一定要买房对于这个问题争议性也是非常大。有人认为为了买房让自己活得不开心其实完全没必要人活着无非是为了开心还不与租房用供房的钱让自己的生活更加多姿多彩。
  各地的住房政策、经济水平、供求关系,都有比较大的差别,所以房价的差距也是比较大的。综合来看,随着国家对于房产政策的调控趋于严格,很多地区的房价确实有一定程度的下滑,但是幅度都比较小。这就说明了对于房地产市场,主要还是求稳,所以短期内房价的波动不会太大。
  不过有的地方即便是调控的越来越严格,但是房价还是上行趋势,这是供求关系导致的。比如北上广深,因为人口大量涌入,所以住房的需求不断攀升,导致房价居高不下。天津为了吸引人才,放宽了落户政策,使得人才大量涌入,房价的趋势也是上涨。很多地区的落户政策放宽,都会促进商品房的销售,房价也就远离了下行趋势。
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  未来的大方向还是微微下滑,因为这符合国家的调控政策,也符合广大老百姓的意愿。我国的房地产市场,除了受市场供求关系的影响外,调控政策也是非常重要的一点。多年前就提出了“房子不是用来炒的”,如今又再次重申,表明了国家对于房地产市场严格调控的决心。
  总体的趋势是这样,但是在地方层面还是有比较大的差别。有的城市受到经济、人口等多方面因素的影响,会呈现相反的趋势,一线城市就不用说了,如今在三四线城市都买不起房了。这其中的原因是多方面的,首先是因为我国的城市化建设更进一步,不再是单独发展一个中心城市,而是建设城市群。其次,因为三四线城市棚改,很多房地产企业和炒房者涌入。
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