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廊坊固安房价是震荡还是反弹?

2019-07-30T16:04:44浏览: 来源:固安房产网
  廊坊固安房价是震荡还是反弹?此次环京房价的“止跌回涨”是以燕郊为策源地的。燕郊的这轮“回涨”,据最新的住房大数据联合实验室最新大数据房价指数(BHPI)监测显示,2019年1月,廊坊燕郊房价环比上涨5.23%,这是燕郊房价连续二个月快速上涨。这种局面也很可能最终形成“反弹走势”,摆脱“底部盘整”,这是值得欣慰的。
  这里,需要注意的“震荡”与“反弹”两种走势。关于燕郊、固安等地此轮的“止跌回涨”,目前仍不能完全排除“横盘震荡”的可能。当然,依现在的情形来看,这种可能性更低了。但因为真实的行情还没有完全走出来,无论是“横盘震荡”还是“触底反弹”,两种走势从技术上来看都是有可能出现的。
  具体来说一下这两种走势。“震荡”与“反弹”有什么区别呢?行情的本质就有区别。震荡行情的话,则后市仍会回跌到盘整区间,算是短暂突破盘整区间却未成功,其后,也有继续下跌甚至跌破盘整区间的可能,这算是“盘整震荡”。在技术层面上,这往往是个“诱多”的陷阱。
  但无论是哪种走势,燕郊此次的“止跌回涨”或不可避免会传导至环京其他板块,进而有可能引发环京新一轮的行情。如这次固安等地的“止跌回涨”也在此类。最后,如果“反弹”的走势最终确认,那么,对于环京京南等板块的传导效应将更大,京南固安等地反弹的幅度也会随即拉大。
  很多的媒体和相关的认识都一直说,房子购买最难的就是首付的问题,而房贷之类的就是细水长流的事情,这种就不需要特别的担心。这种观点我真的很难同意,要真有很好的偿债能力,那么首付当然也是很正常能凑的出来的。
  其实,对于刚需一族购房的隐患就是,不知道自己以后会不会断供。因为如今的钱真的是很难赚,真的要去背负着数十万,或者是上百万的房贷上班,一旦工作丢了,那么就有着很大的断供风险的。
  而且除去事业等一些极端的情况之外,逐渐增加的生活成本和每一个月的固定开支,也是让一些购房者心有忌惮。一般普通的打工者大概工资能拿到五千块左右,扣完房贷还需要孩子的教育支出和一些基本的生活支出。如果真的从中选一个的话,那么只会抛去房贷了。这样的一个潜在的风险,是困扰未来买房者的一个难题。
  如今的快速发展,房子质量也很难说是比前几年好。房价高涨,房屋质量缺下降,那么开发商缺丝毫没有悔恨之意,缺总有一些黑心开发商从成本上做手脚。房屋质量也频频爆出黑边新闻。这种隐患无疑是巨大的。
  如今的一间房子,几十万上百万的很正常。甚至是一辈子的积蓄。在买完房子之后,持续的房贷也是对于他们生活最大的困扰,万一家里有需要钱的时候,拿不出来。这样以来,就算拥有了属于自己的房子,但是根本上的生活质量缺仍没有上升。只要是背负了房贷,基本上就已经锁定了老百姓的月收入了,而且未来很长的一段时间内,这个家庭自身收入都已经是被房贷所控制的了。
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