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固安暂时的经济发展水平，是否匹配现在固安房
2019-08-10T15:04:10浏览: 次 来源：固安房产网
固安暂时的经济发展水平，是否匹配现在固安房价？假如把固安2016年80.9亿元的财政收入做分母，206.3亿元GDP做分子，可以简单算出，当地政府从中拿走了39.21%。如果考虑到还有国税，还有社保缴纳……
此外，固安县2017年政府工作报告披露，2016年，该县三次产业结构由5年前的32.1:40:27.9调整为15.4:24.1:60.5。
农业比重依旧较高。还值得注意的是，一个县级城市，二产比重下降如此厉害，背后的原因值得思考，你懂的。
此般经济发展水平，对应一两万的房价，不得不说，这是正常逻辑之外的超现实。只是，在我们这里也不该意外。因为固安零距离靠北京。
3、总得有人为环京的房价暴涨暂时买单
固安房价涨起来不是固安的错，这是区位、宏观经济金融、货币趋势等决定的。固安暂时的经济发展水平，是否匹配这样的房价，也是没有意义的讨论。因为房价看的是趋势，经济前景也比暂时的经济水平更让人着迷。
趋势始终是无敌的，时间才能证明投资房产者的杠杆是否有问题。
几年前，哪怕2015年前下手环京包括固安的人，如果愿意套现离场都已大赚。但是放到今天，放到2016年才开始的投资者身上，是否还能高兴，就值得探讨了。
不过，调控放松、房价继续涨，这是大部分人的信念，时而杠杆游戏也为这样的逻辑感到无奈。又能如何？
其实谁都知道这样不好，谁都又担心不这样也不好，谁都怕被人剪羊毛。坚定看涨成为大部分人的信念。
只是环京不是没有变化。最高规格的新区横空出世，疏解人口不再是说说--也可以理解成是对环京的利好。但就算北京没有天花板，环京也没有吗？
其实，以北京的辖区面积，如果不考虑环境、水资源和限制开发因素，就算比现在翻一倍，形成3000万、4000万的城市人口体量，实际也是有足够多地的。而且，如果最大程度满足土地供给，土地的实际需求跟着人口涨幅走，北京房价或许依然贵，但不至于像今天这么宇宙。
当然，话说回来了，如果真这样，三河、香河也好，固安也好，也就没有变成炒房天堂的可能性了。
恰好不这样，环京有了机会。
报道只说固安部分二手房下跌，其实固安的房价普遍应该说是往下在走。当然，到底下跌了多少，各有各的说法。
譬如《证券日报》的报道就说，部分二手房下跌逾20%。不过，报道里面也举例，有210万元的房子，现在140万元业主就能卖，且当场就可以去看房。换言之，总价降了70万元，单价则降了8000元/平方米，降价幅度超过34%。
“还有一个小区，以前正常的成交价约为1.8万元/平方米，现在业主报出了1.2万元/平方米的价格甩卖，现在也还没有卖出去。
这一波将持续多久，底在哪里，环京固安们还会安吗？不知道，暂时就当是为调控做贡献吧。或许熬两年，甚至更短，就像2014年后很快不就又涨起来。
(责任编辑：固安房产安居乐业网)
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