固安房产安居乐业网让您轻松了解北京固安房价、固安新房及新楼盘房价信息!
网站首页
楼市焦点
楼盘动态
固安楼盘
政策法规
优惠活动
人物专访
楼盘大全
保定房产
联系我们
固安房产安居乐业网
>
楼盘动态
>
固安暂时的经济发展水平,是否匹配现在固安房
2019-08-10T15:04:10
浏览:
次
来源:固安房产网
固安暂时的经济发展水平,是否匹配现在固安房价?假如把固安2016年80.9亿元的财政收入做分母,206.3亿元GDP做分子,可以简单算出,当地政府从中拿走了39.21%。如果考虑到还有国税,还有社保缴纳……
此外,固安县2017年政府工作报告披露,2016年,该县三次产业结构由5年前的32.1:40:27.9调整为15.4:24.1:60.5。
农业比重依旧较高。还值得注意的是,一个县级城市,二产比重下降如此厉害,背后的原因值得思考,你懂的。
此般经济发展水平,对应一两万的房价,不得不说,这是正常逻辑之外的超现实。只是,在我们这里也不该意外。因为固安零距离靠北京。
3、总得有人为环京的房价暴涨暂时买单
固安房价涨起来不是固安的错,这是区位、宏观经济金融、货币趋势等决定的。固安暂时的经济发展水平,是否匹配这样的房价,也是没有意义的讨论。因为房价看的是趋势,经济前景也比暂时的经济水平更让人着迷。
趋势始终是无敌的,时间才能证明投资房产者的杠杆是否有问题。
几年前,哪怕2015年前下手环京包括固安的人,如果愿意套现离场都已大赚。但是放到今天,放到2016年才开始的投资者身上,是否还能高兴,就值得探讨了。
不过,调控放松、房价继续涨,这是大部分人的信念,时而杠杆游戏也为这样的逻辑感到无奈。又能如何?
其实谁都知道这样不好,谁都又担心不这样也不好,谁都怕被人剪羊毛。坚定看涨成为大部分人的信念。
只是环京不是没有变化。最高规格的新区横空出世,疏解人口不再是说说--也可以理解成是对环京的利好。但就算北京没有天花板,环京也没有吗?
其实,以北京的辖区面积,如果不考虑环境、水资源和限制开发因素,就算比现在翻一倍,形成3000万、4000万的城市人口体量,实际也是有足够多地的。而且,如果最大程度满足土地供给,土地的实际需求跟着人口涨幅走,北京房价或许依然贵,但不至于像今天这么宇宙。
当然,话说回来了,如果真这样,三河、香河也好,固安也好,也就没有变成炒房天堂的可能性了。
恰好不这样,环京有了机会。
报道只说固安部分二手房下跌,其实固安的房价普遍应该说是往下在走。当然,到底下跌了多少,各有各的说法。
譬如《证券日报》的报道就说,部分二手房下跌逾20%。不过,报道里面也举例,有210万元的房子,现在140万元业主就能卖,且当场就可以去看房。换言之,总价降了70万元,单价则降了8000元/平方米,降价幅度超过34%。
“还有一个小区,以前正常的成交价约为1.8万元/平方米,现在业主报出了1.2万元/平方米的价格甩卖,现在也还没有卖出去。
这一波将持续多久,底在哪里,环京固安们还会安吗?不知道,暂时就当是为调控做贡献吧。或许熬两年,甚至更短,就像2014年后很快不就又涨起来。
(责任编辑:
固安房产安居乐业网
)
免责声明:
凡注明“来源:固安房产网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房产网所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,部分文章转载自网络,不构成投资建议,也不代表固安房产网赞同其观点,如需修改或者删除,请联系本站。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。
上一篇:
环京楼市廊坊固安房价暴涨没有秘密!
下一篇:
北三县、固安楼市冷暖,在售楼处体现得最为直
【延伸阅读】
固安金海滨河城特惠工抵房8500元/㎡起送地下室
绿宸凤栖华府产品有哪些?价格多少钱?
固安现房-固安保利云上和金地时代艺境哪个好
固安金地学府9250元/㎡起,送车位或地下室!
固安三盛国际城合院别墅185平米特价12400起
楼盘动态
LOU PAN DONG TAI
固安金海滨河城特惠工抵房8500元/㎡起送地下室
绿宸凤栖华府产品有哪些?价格多少钱?
固安现房-固安保利云上和金地时代艺境哪个好
固安金地学府9250元/㎡起,送车位或地下室!
固安三盛国际城合院别墅185平米特价12400起
楼盘大全
LOU PAN
01
河北省廊坊市房价多少钱一平 河北房价“最高”的3个城市,第一不足为奇,第
02
白沟房价将来不会上涨 上海房价可能抹去一个零! 手握千万房产,却在“温饱
03
白沟房价将来不会上涨 为什么很多人买房敢按揭,却不担心以后还不起?现在
04
嘉善2023年外地人在买房条件 2023年苏州房贷利率最新消息
05
固安房价最新消息2019 固安房价走势预测
楼市焦点
SHI CHANG
固安两大神盘!西斯莱公馆与光屿森林哪个更好
固安保利云上购买理由!物业管理体系怎么样
固安房价能否再次起飞?
固安房价还能回暖吗
固安南部新城有送精装修的社区吗?
涿州楼盘
SHI CHANG
涿州楼盘户型 河北涿州2023年新增楼盘价格走势信
涿州楼盘户型 涿州翔天·万和城地产公寓房价走势新消息!
涿州投资房产 未来投资房地产有哪些优势?
涿州市中心新房 2023年涿州房价每平方米是多少?
涿州投资房产 北京理想城涿州地产区沙盘介绍
保定房产
BAO DING FANG CHAN
在白沟买房有前景买房值得投资吗!
北京人在 涿州买房政策 又是一座空城! 房价下跌近50%,这是怎么回事?
涿州房价贵嘛 涿州悦府国际的周边配套怎么样?
涿州房价贵嘛 涿州房价回暖了吗? 为什么涿州人买房越来越谨慎?
西湖铂悦山值不值得买?