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环京楼市廊坊固安房价暴涨没有秘密！
2019-08-10T15:04:11浏览: 次 来源：固安房产网
环京楼市廊坊固安房价暴涨没有秘密！很早之前，有消息说，北京的地铁会延伸到固安。于固安而言，不论真假，这些消息对房价就是利好。但2014年之前，其实固安炒房风气依旧远不如去年，朋友说本地很多有条件的人，也并没有动辄买很多套存着。
毕竟，当地有钱人并不不多，城镇化率仅50%左右，尚未达到全国平均水平。虽然华夏幸福固安新城模式名声在外，但当地经济和居民富裕程度依旧是个普通县城级别。
因为此前绝对房价不高，所以，拆二代不像北京那样多，当地囤房的人也没有多少。其实，固安总计才多少人，囤得起房的一开始能有多少？不过，小编的这位朋友家算多的。
朋友说，虽然价格的翻倍让固安很多人感到开森，可是，一个县城这样的价格是不合理的。早些年有房子的人倒无所谓，而且是坐享“野蛮人”敲门后的资产倍增好处。
而固安也有白手起家的年轻人、农村的居民部分外出务工后，也有县城买房的需求，他们的收入要买今天固安的房子，压力是不小的。
固安的经济实力依旧是普通县城层次
2016年，固安县的地区生产总值206.3亿元。按照该县2017年政府工作报告所言，过去5年，GDP年均增长21.7%。
放在全国，这个增速不可谓不高。即便是金融危机后的那两年强刺激，这样的增速也是惊人的。但固安最近5年依旧实现了这样的增长。
取得这样的成果，是固安多方面发力的结果，华夏幸福固安新城模式全国闻名。官方披露显示，过去5年，固安累计实施亿元以上项目307个，争列省重点项目33个，总投资1678.5亿元，数量和投资总额均居河北省前列。
说得上名字的大项目至少就有，固安云谷第6代AMOLED项目、京东商城订单处理中心、鼎材OLED、京东方、航天振邦……
即便如此，2016年，固安的工业增加值只有30亿元，见下图1，位列廊坊市11个区（开发区）县第7位。只处于中等水平。
除了固安的工业增加值不算高，该县的人均GDP也一般。杠杆游戏没有找到该县2016、2015年的统计公报，如果按照2014年48万人口计算，人均国内生产总值为4.30万元。而2016年，我国人均国内生产总值53980元。
但，不算高的工业增加值、没有达到全国人均GDP水平，并不妨碍固安2016年的财政收入位居廊坊市11个区（开发区）县第2位，高达80.9亿元，仅次于三河。而后者也数著名的环京县级城市。
在5年前，固安的财政收入只有13.3亿元，当时，只能排廊坊市第6名。年均增长43.5%，这是何等的飞速增长。
固安2016年的一般公共预算收入也不低，44.8亿元。可以在河北省排到县级城市第2。而在5年前，这个数字为8.7亿元，年均增长38.8%，同样极为惊人。
不高的GDP、不高的工业增加值，如何实现如此高的财政收入？这就是华夏幸福的固安新城模式！迎来全国无数县级城市的膜拜到访，但这样的奇迹，在大部分县级城市很难复制。
因为固安在天安门正南50公里。固安也好，三河也好，他们赶上了环京房价暴涨周期。
特别是如果我们看固安2016年80.9亿元的财政收入中，44.8亿元为一般公共预算收入就会明白，中间近一半的收入是什么。卖地出让金为主。
固安模式没有秘密，正如环京固安等地房价暴涨没有秘密一样。
(责任编辑：固安房产安居乐业网)
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