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环京楼市廊坊固安房价暴涨没有秘密!

2019-08-10T15:04:11浏览: 来源:固安房产网
  环京楼市廊坊固安房价暴涨没有秘密!很早之前,有消息说,北京的地铁会延伸到固安。于固安而言,不论真假,这些消息对房价就是利好。但2014年之前,其实固安炒房风气依旧远不如去年,朋友说本地很多有条件的人,也并没有动辄买很多套存着。
  毕竟,当地有钱人并不不多,城镇化率仅50%左右,尚未达到全国平均水平。虽然华夏幸福固安新城模式名声在外,但当地经济和居民富裕程度依旧是个普通县城级别。
  因为此前绝对房价不高,所以,拆二代不像北京那样多,当地囤房的人也没有多少。其实,固安总计才多少人,囤得起房的一开始能有多少?不过,小编的这位朋友家算多的。
  朋友说,虽然价格的翻倍让固安很多人感到开森,可是,一个县城这样的价格是不合理的。早些年有房子的人倒无所谓,而且是坐享“野蛮人”敲门后的资产倍增好处。
  而固安也有白手起家的年轻人、农村的居民部分外出务工后,也有县城买房的需求,他们的收入要买今天固安的房子,压力是不小的。
  固安的经济实力依旧是普通县城层次
  2016年,固安县的地区生产总值206.3亿元。按照该县2017年政府工作报告所言,过去5年,GDP年均增长21.7%。
  放在全国,这个增速不可谓不高。即便是金融危机后的那两年强刺激,这样的增速也是惊人的。但固安最近5年依旧实现了这样的增长。
  取得这样的成果,是固安多方面发力的结果,华夏幸福固安新城模式全国闻名。官方披露显示,过去5年,固安累计实施亿元以上项目307个,争列省重点项目33个,总投资1678.5亿元,数量和投资总额均居河北省前列。
  说得上名字的大项目至少就有,固安云谷第6代AMOLED项目、京东商城订单处理中心、鼎材OLED、京东方、航天振邦……
  即便如此,2016年,固安的工业增加值只有30亿元,见下图1,位列廊坊市11个区(开发区)县第7位。只处于中等水平。
  除了固安的工业增加值不算高,该县的人均GDP也一般。杠杆游戏没有找到该县2016、2015年的统计公报,如果按照2014年48万人口计算,人均国内生产总值为4.30万元。而2016年,我国人均国内生产总值53980元。
  但,不算高的工业增加值、没有达到全国人均GDP水平,并不妨碍固安2016年的财政收入位居廊坊市11个区(开发区)县第2位,高达80.9亿元,仅次于三河。而后者也数著名的环京县级城市。
  在5年前,固安的财政收入只有13.3亿元,当时,只能排廊坊市第6名。年均增长43.5%,这是何等的飞速增长。
  固安2016年的一般公共预算收入也不低,44.8亿元。可以在河北省排到县级城市第2。而在5年前,这个数字为8.7亿元,年均增长38.8%,同样极为惊人。
  不高的GDP、不高的工业增加值,如何实现如此高的财政收入?这就是华夏幸福的固安新城模式!迎来全国无数县级城市的膜拜到访,但这样的奇迹,在大部分县级城市很难复制。
  因为固安在天安门正南50公里。固安也好,三河也好,他们赶上了环京房价暴涨周期。
  特别是如果我们看固安2016年80.9亿元的财政收入中,44.8亿元为一般公共预算收入就会明白,中间近一半的收入是什么。卖地出让金为主。
  固安模式没有秘密,正如环京固安等地房价暴涨没有秘密一样。
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